Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en venta en Canning · 5 ambientes

Casa en Venta en Casuarinas Premium

Casa en Venta en Casuarinas Premium · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 70% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Casuarinas Premium.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 367lo normal · 1.232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 739.130
Tamaño normal
552 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 347
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA | BARRIO PRIVADO CASUARINAS PREMIUM Excelente propiedad de estilo moderno, desarrollada en tres plantas, sobre un lote de 600 m² (20 x 30), ubicada próxima al ingreso del barrio. Una casa amplia, muy luminosa y funcional, con cómodos ambientes, gran espacio exterior y excelentes prestaciones. DISTRIBUCIÓN Planta Baja • Living • Comedor diario • Cocina • Toilette • Doble circulación • Lavadero independiente con baño • Galería cubierta con parrilla, equipada con cerramientos de toldos cristal y toldos para protección solar Primer Piso • 3 dormitorios muy amplios, todos con placard • Suite principal con vestidor, baño completo con hidromasaje y balcón • Segundo baño completo • Espacio de estar • Balcón con hermosa vista al jardín Segundo Piso • Amplio espacio ideal para oficina, escritorio, playroom o SUM EXTERIOR Y EQUIPAMIENTO • Pileta de fibra de vidrio de 3 x 7 m • Garage techado • Riego por aspersión • Radiadores en todos los ambientes • Aire acondicionado en todos los ambientes • Grupo electrógeno insonorizado a gas • Excelente luminosidad natural CASUARINAS PREMIUM El barrio ofrece: • Seguridad las 24 hs • Perímetro monitoreado por cámaras • SUM con parrilla, baños, cocina equipada y terraza • Canchas de tenis y fútbol • Amplios espacios verdes Servicios: luz, agua y gas envasado. CONDICIONES DE VENTA • Se acepta permuta por propiedad en barrio privado de menor o mayor valor. • Se escuchan ofertas razonables. • Posibilidad de financiación. La propiedad cuenta con escritura por el porcentaje indiviso del barrio. Actualmente se encuentra en gestión la subdivisión del mismo. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y vida de barrio privado, en una propiedad lista para disfrutar. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.082 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.082/mes

Necesitas ingresos por $ 7.884.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Casuarinas Premium, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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