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Casa 4 ambientes en venta en Ruta 58 Km 15.5, Santa Rita
Casa en venta
USD 260.000
= $ 409,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 58 Km 15.5, Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
196 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Santa Rita

Esta en lo normal

Pide USD 260.000, un 1% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 15.5.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.453lo normal · 1.4401.2081.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 257.812
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermosa propiedad distribuida en una planta. Excelente ubicación en el barrio, muy cerca del ingreso y amenities del barrio. Al ingresar nos encontramos con un amplio living con cocina comedor integrado. La galería se encuentra comunicada al sector social y tiene acceso al garage lo que amplifica este espacio. Lavadero independiente En el ala izquierda de la propiedad nos acercamos al sector privado Donde tenemos un toillete de recepción. Y los 3 dormitorios de la propiedad, los cuales cuentan con hermosas vistas al parque y la piscina. Los dos dormitorios secundarios cuentan con placares, aires acondicionados. 1baño completo para uso de ambas habitaciones. Por último el dormitorio principal cuenta con baño privado y vestidor. XINTEL(EQI-EQI-59)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Ruta 58 Km 15.5, Santa Rita, Presidente Peron, Buenos Aires

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