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Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 530.000 de expensas
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Lagos de San Eliseo · 4 ambientes

Lagos de San Eliseo de Canning! con 3 Dorm. y Piscina!

Lagos de San Eliseo, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lagos de San Eliseo, 4 ambientes, 160 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 245.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.438 contra USD 1.722 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.722
Mediana m²
142 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lagos de San Eliseo

Descripcion

OPORTUNIDAD EN LAGOS DE SAN ELISEO DE CANNING!!! DIVINA PROPIEDAD SOBRE UN LOTE DE 870 MTS CERCA DEL AREA DEPORTIVA Y CLUB HOUSE.... CUENTA CON: AMPLISIMO LIVING COMEDOR COCINA CON ISLA LAVADERO AMPLIO INDEPENDIENTE TOILETTE DE VISITA 1 DORMITORIO PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE 2 DORMITORIOS SECUNDARIOS CON PLACARDS 1 BAÑO COMPLETO GALERIA CON PARRILLA, BAÑO EXTERIOR Y PARQUIZACION... PISCINA REVESTIDA CON VENECITAS.... CALEFACCION POR LOSA RADIANTE A GAS, CORTINAS Y SPLITS FRIO CALOR INSTALADOS EN TODOS LOS AMBIENTES.... LLAMENOS PARA VISITARLA AL Ver datos ... FIX PROPIEDADES....

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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