Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes

Casa en venta en La Magdalena · 4 ambientes

Casa 4 Amb con Pileta en Barrio La Magdalena - Green

La Magdalena Barrio Privado · La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
750 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Magdalena

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 12% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en La Magdalena publicados a menos de 10 cuadras de La Magdalena Barrio Privado.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.3421.0461.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 295.167
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.372
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa distribuida en una planta sobre lote de 750m2, con una superficie cubierta de 220m2. Ingreso por living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajomesada y alacena completos,mesada de marmol, con horno electrico y anaffe vitroceramico, campana de primera linea, bacha de acero inoxidable con griferia FV. Lavadero completo amueblado con bajomesada y alacena completos, tablero electrico sectorizado. Tres dormitorios, habitacion principal en suite con vestidor, con amplia vista al parque. Segundo y tercer dormitorio con placard completo. Galeria cubierta, cerrada con cerramiento de vidrio, parrilla con tapa de chapa, un toilette, entrada de servicio. ADICIONALES A/A en todos los ambientes Riego por aspersión Pisos de porcelanato Griferias primera linea Aberturas DVH de aluminio negras Calefacción por losa radiante La propiedad cuenta con grupo electrogeno. TOMA DEPARTAMENTO EN CAPITAL EN PARTE DE PAGO!! Sobre el barrio: La Magdalena es un barrio privado consolidado ubicado dentro del corredor verde de Canning (Partido de Ezeiza). Está pensado para una vida familiar con entorno natural, tranquilidad y un estilo de vida activo, combinando naturaleza con servicios modernos. Cuenta con: Canchas de fútbol 11, Tenis, paddle, vóley y básquet, Circuito de running y estaciones aeróbicas al aire libre; Gimnasio de última generación; Senderos para caminar/correr/bicicletas; Skatepark; Piscina, Espacios con vista a la laguna o bosque, Club House para reuniones y eventos, Kid House (espacio para niños), Huerta orgánica y vivero, bosque nativo, Confitería/Restaurante de campo y bar. El barrio cuenta con seguridad privada, cerco perimetral y vigilancia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Magdalena

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Magdalena esta hoy en una mediana de USD 239.000, lo mismo que en agosto de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Magdalena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Magdalena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Magdalena Barrio Privado, La Magdalena, Presidente Peron, Buenos Aires

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USD 260.000
Casa en venta
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