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Casa en venta en Guernica · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 765.000 de expensas
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Guernica · 4 ambientes

Casa en Venta Country El Paraíso

Country EL Paraiso Hipico & Golf Calle 21 Y AV 33 · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
2.400 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

EL PARAISO COUNTRY CLUB HIPICO & GOLF! CHALET EN VENTA 2 PLANTAS CON PISCINA Y VISTA AL GOLF SOBRE 2 LOTES!! 40 METROS DE FRENTE POR 60 METROS DE FONDO. Posee 3 dormitorios 2 de ellos en suite, 4 baños en total,, calefacción por radiadores, split. VER EN LA OFICINA DE VENTAS DENTRO DEL COUNTRY REYES PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Guernica esta hoy en una mediana de USD 177.500, un 211,4% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Guernica

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country EL Paraiso Hipico & Golf Calle 21 Y AV 33, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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