Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Lote Casa Serena en Venta - Puebla, Canning

Venta Lote + Casa Aurora - Puebla Canning · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Sup. total
624 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 366.500, un 22% mas que lo normal entre los 100 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote + Casa Aurora - Puebla Canning.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.3421.0491.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 300.533
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.361
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE + CASA SERENA • PUEBLA, CANNING ANTICIPO 20% + HASTA 150 CUOTAS! Esta impresionante residencia de 224 M2 cubiertos ofrece un diseño elegante y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno seguro y tranquilo. Al ingresar, serás recibido por un amplio living que se integra armoniosamente con el comedor, creando un espacio perfecto para recibir visitas. La cocina, con su isla central, ofrece un ambiente moderno y práctico para el día a día. Además, cuenta con un toilette de cortesía en el área social. La propiedad dispone de un escritorio, ideal para quienes requieren un espacio de trabajo en casa. • Dos dormitorios que comparten un baño completo • Un dormitorio principal en Suite con vestidor, proporcionando privacidad y confort. El lavadero independiente es un plus para la organización del hogar. En el exterior: • Galería semicubierta con parrilla. El barrio ofrece una variedad de amenities que incluyen seguridad, club house, piscina, canchas de tenis y amplias zonas verdes, todo en un entorno apto para mascotas. Una oportunidad única para vivir en un entorno de calidad y bienestar. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.338 en total: USD 366.500 del aviso mas USD 25.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.285.934 por mes con ingresos de $ 13,1 M.

Costo total realUSD 392.338
Precio del aviso
USD 366.500
Escritura y honorarios~2%
USD 8.869
Sellos y tasas~1%
USD 3.665
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.304

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.285.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.143.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote + Casa Aurora - Puebla Canning, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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