venta
USD 380.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Canning·5 amb · 3 dorm · 250 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
USD 399.000
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Casa en venta
USD 399.000
+ ARS 10.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa - El Rebenque
EL Rebenque · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 399.000, un 1% menos que lo normal entre los 170 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de EL Rebenque.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.247lo normal · 1.255
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas bajas que lo normal
- 41 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 401.575
- Tamaño normal
- 280 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.254
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa propiedad de 320m2 sobre lote de 800m2.
Cuenta con cocina comedor, con isla y con pisos de porcelanato.
Amplio living comedor.
Galería con parrilla y baño completo de exterior. 3 habitaciones, principal en suite.
Playroom.
Sauna húmedo integrado.
Jacuzzi.
Piscina calefaccionada.
Riego automático.
Calefacción por loza radiante.
Refrigeración por splits.
Aberturas DVH.
Lavadero.
Cochera para 2 autos.
Iluminación 100% led Grupo electrógeno a gas.
LISTA PARA HABITAR YA MISMO! El Barrio Privado El Rebenque cuenta con: 5 canchas de Tennis (3 polvo de ladrillo, 2 rápidas).
Canchas de fútbol 11, Jockey y Voley.
Club House con pileta para adultos y niños.
Pileta cubierta climatizada.
Spa y Sauna.
Gimnasio.
Jacuzzi.
SUM para fiestas y reuniones en área deportiva.
Senda aeróbica.
Plaza de juegos para niños.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 427.130
- Precio del aviso
- USD 399.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.656
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.484
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.599.079/mes
Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 264.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 244.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 971/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.995
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
EL Rebenque, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
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