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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 230.000 de expensas
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en Venta en Canning, Horizontes Al Sur

Horizontes al Sur Canning · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
630 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 23% menos que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Horizontes al Sur Canning.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.031lo normal · 1.3471.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.544
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.460
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa y moderna casa de 4 ambientes en venta ubicada en Horizontes al Sur. Cuenta con; HALL DE INGRESO- COCINA INTEGRADA ( con amplia barra desayunadora)- GRAN LIVING COMEDOR ( con vista al parque)- BAÑO COMPLETO- TRES DORMITORIOS (uno de ellos en SUITE) -GALERIA SEMICUBIERTA-ESPACIO PARA PARRILLA CON BACHA- PARQUE LIBRE-COCHERA PARA 4 VEHICULOS. Pre-instalacion para aire acondicionado. ESCUCHA OFERTAS Y ACEPTA LOTE EN PARTE DE PAGO. El club de Campo Horizontes al Sur se encuentra ubicado sobre la Ruta 16 y el camino Presidente Nestor Kirchner, en el corredor verde Canning-Presidente Perón. Próximo a muchos otros barrios consolidados y en desarrollo, inmerso en una zona de gran crecimiento y valorización. El barrio fué diseñado con 753 lotes a partir de los 600 m2, posee 2 lagunas centrales y bosques que destacan su diseño. Entre sus amenities cuenta con canchas de tenis, canchas de fútbol y una de fútbol 11. Club house con SUM. Restaurante y cafetería. Cuenta con seguridad las 24 horas y cerco perimetral. ////////// Notas: VENTA DIRECTA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-5.7% total
USD 175.000USD 165.00026 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horizontes al Sur Canning, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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