venta
USD 380.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Canning · 5 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Ruta 58 Km 11 Barrio Nautico Malibu, Canning
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Ruta 58 Km 11 Barrio Nautico Malibu, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 230.000, un 31% menos que lo normal entre los 72 casas de 4 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 Km 11 Barrio Nautico Malibu.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 991lo normal · 1.4361.819
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 333.178
- Tamaño normal
- 232 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN VENTA EN BARRIO NAUTICO MALIBU APTO CREDITO
• CASA CON ESCRITURA VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL ANTICIPO VALOR RESTANTE 12 CUOTAS DE USD 10.000 VALOR DE CONTADO USD 250.000 ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO EN ZONA CANNING 3 habitaciones 1 en suit con vestidor y baño con Jacuzzi Amplio living comedor Parrilla Galeria cerrada Calefaccion por aires y Salamandra Piscina de 12x4 BARRIO MALIBU Este barrio privado se encuentra sobre la ruta 58, en el corredor CanningSan Vicente, a tan solo 5 minutos tanto del centro de Canning como del de San Vicente.
Propone un estilo de vida diferente, combinando naturaleza y confort.
Ofrece amenities como Club House, piscina con deck y solárium, vestuarios, canchas de tenis de cemento y fútbol 11, gimnasio, driving de golf y cancha de beach vóley.
Además, cuenta con un Club Náutico ideal para la práctica de wakeboard, esquí náutico, kayak y otras actividades acuáticas.
Servicios: Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.074.657/mes
Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+53.3% total
- 19 de oct de 2026USD 150.000 → USD 250.000+66.67%
- 27 de oct de 2026USD 250.000 → USD 230.000-8.00%
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 257.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 257.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 238.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 298.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.202/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 258.370
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 Km 11 Barrio Nautico Malibu, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
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