Casa 4 ambientes en venta en Ruta Provincial 16, Canning

Casa 4 ambientes en ventaen Ruta Provincial 16, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
688 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA A ESTRENAR HORIZONTES AL SUR • CANNING/GUERNICA • RP 16 Casa 4 ambientes A ESTRENAR en venta, con espacio para 3 autos. Uno cubierto y 2 descubiertos. INTERIOR: -Ingresamos a la propiedad y podemos encontrar el comedor diario junto al living. -Por la derecha tenemos una amplia cocina con barra desayunadora y lavadero independiente con espacio de guardado. -3 Dormitorios todos cuentan con preinstalacion para aire acondicionado. -2 de ellos con placard empotrado y uno en suite con vestidor. -2 baños completos con ducha. EXTERIOR: -Galeria semi cubierta con parrilla -Toilette -Tenemos doble salida al patio trasero donde nos encontramos con una galeria con parrilla y lavadero. -Pileta 7 x 3.5 mts, con profundidad de 1.60 mts, bomba sumergible CARACTERISTICAS:-Aberturas DVH con doble vidrio hermético -Pisos de porcelanato -Pre instalación de splits frio calor en todos los ambientes -Losa radiante a gas El barrio cuenta con dos importantes lagunas, Club House, espacios deportivos y recreativos. Todos los fines de semana, los torneos de fútbol llenan de vida el barrio -hay categorías de Máster, Senior, Junior e Infantil de la ADCC y recreativos; así como el voley recreativo, la práctica de tenis -infantil y adulto- y las actividades de relajación para todos los que quieran sumarse (yoga, funcional, localizada y zumba) EL VALOR DE PUBLICACION ES LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR CAROLINA RUBIN • CMZC 352 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.212 en total: USD 194.500 del aviso mas USD 13.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.754.438 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.212
Precio del aviso
USD 194.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.707
Sellos y tasas~1%
USD 1.945
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.060

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.754.438/mes

Necesitas ingresos por $ 7.017.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 257.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 257.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 16, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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