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Casa 4 ambientes en ventaen Ruta Provincial 16, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 688 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 208.212 en total: USD 194.500 del aviso mas USD 13.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.754.438 por mes con ingresos de $ 7 M.
- Precio del aviso
- USD 194.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.707
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.945
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.060
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.017.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 257.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 257.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 238.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 359.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 923/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 258.370
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 16, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
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