venta
USD 380.000
Casa · 250m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Canning · 5 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Canning · 4 ambientes
USD 238.000
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Casa en venta
USD 238.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Canning · 4 ambientes
Casa de 214 m² con 3 Dorm. en Venta en Canning
La Magdalena Barrio Privado Cáceres, B1804 Canning, Provincia de Buenos Aires · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 214 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 238.000, un 7% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 ambientes en venta en Canning publicados a menos de 5 cuadras de La Magdalena Barrio Privado Cáceres, B1804 Canning, Provincia de Buenos Aires.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.112lo normal · 1.1909351.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 254.762
- Tamaño normal
- 201 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta ubicada en Canning, ideal para familias.
Cuenta con 4 ambientes distribuidos en 130 m2 de superficie construida, incluyendo un amplio living comedor, cocina equipada y lavadero.
Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y 3 baños completos.
En el exterior, la propiedad ofrece un jardín con parrilla y pileta, perfecto para disfrutar al aire libre.
Además, cuenta con patio y 2 cocheras.
El termotanque asegura agua caliente en toda la casa.
La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan un hogar confortable y funcional en un entorno seguro.
Muy luminosa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 254.779 en total: USD 238.000 del aviso mas USD 16.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.819 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 254.779
- Precio del aviso
- USD 238.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.760
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.639
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.146.819/mes
Necesitas ingresos por $ 8.587.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 257.500, un 20,8% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 90 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 257.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Canning
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 238.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 298.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.202/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Canning
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 258.370
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Magdalena Barrio Privado Cáceres, B1804 Canning, Provincia de Buenos Aires, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires
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