Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Venta Casa La alameda 3 dormitorios

Venta Casa La alameda 3 dormitorios 100 · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
220 m²
Antigüedad
5 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 209.999, un 15% menos que lo normal entre los 85 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa La alameda 3 dormitorios 100.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.221lo normal · 1.4441.682

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 248.444
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.450
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-179350 ¡HERMOSA CASA EN VENTA EN LA ALAMEDA, CANNING! Calle Caceres 1800, La Alameda, Presidente Perón Anticipo U$D 100.000 + 16 CTAS de U$D 7.000 + CASA DE 4 AMBIENTES + 3 DORMITORIOS + 3 BAÑOS + DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE + QUINCHO + PARRILLA + PISCINA + GARAGE PARA 2 VEHÍCULOS + ÁREA DE JUEGOS INFANTILES + CANCHA DE FÚTBOL Y TENIS + CLUB HOUSE + VESTIDOR Ubicada en la primera etapa de un exclusivo barrio privado, esta encantadora casa de 5 años de antigüedad se distribuye en una sola planta, ofreciendo un amplio y luminoso living que se conecta con un acogedor comedor y una funcional cocina. Los tres dormitorios, uno de ellos en suite, brindan el espacio perfecto para una familia en crecimiento. La propiedad cuenta con un quincho ideal para disfrutar de reuniones familiares y amigos, así como una parrilla y una piscina que permiten aprovechar al máximo los días de sol. Este complejo residencial no solo destaca por su vivienda, sino también por sus increíbles amenidades. Los residentes pueden disfrutar de áreas recreativas como la cancha de tenis, la cancha de fútbol, y un salón de fiestas, además de un solarium y un área de juegos para los más pequeños. Con seguridad 24/7 y servicios como agua corriente, gas natural y aire acondicionado, esta propiedad garantiza comodidad y tranquilidad. La orientación sur asegura una excelente luminosidad y calidez en el hogar. Esta casa se presenta como una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida relajado en un entorno seguro y familiar. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar! • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.804 en total: USD 209.999 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.243 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.804
Precio del aviso
USD 209.999
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.243/mes

Necesitas ingresos por $ 7.576.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa La alameda 3 dormitorios 100, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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