Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Casa en venta en Canning · 4 ambientes

Venta Casa a la laguna en Horizontes al Sur 3 Dormitorios Canning

Venta Casa a la laguna en Horizontes al Sur 3 Dormitorios Canning 100 · Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
170 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 254.999, un 35% mas que lo normal entre los 76 casas de 3 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa a la laguna en Horizontes al Sur 3 Dormitorios Canning 100.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.3911.1281.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 189.240
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.477
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAS-206281 ¡HERMOSA CASA A LA LAGUNA EN VENTA! EN HORIZONTES AL SUR Ruta 16 Km 5.5, Horizontes Al Sur, Canning, Presidente Perón + CASA DE 4 AMBIENTES + 4 DORMITORIOS + 4 BAÑOS (1 de recepción, 1 principal completo, 1 en suite, 1 exterior) + DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE + AMPLIO LIVING COMEDOR CON VISTA A LA LAGUNA + COCINA CON BARRA + LAVADERO + GALERÍA CON PARRILLA + COCHERA SEMICUBIERTA PARA 2 AUTOS Y DESCUBIERTA PARA 1 AUTO + GRAN FONDO CON PISCINA + CERCO VIVO CRECIDO EN AMBOS LADOS + VISTA A LA LAGUNA DESDE TODOS LOS AMBIENTES + SEGURIDAD 24HS Esta hermosa casa de una planta se encuentra ubicada en el exclusivo barrio Horizontes al Sur, ofreciendo un entorno único y tranquilo con vistas impresionantes a la laguna. Con un diseño funcional y acogedor, la propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios, siendo el principal en suite, y un total de cuatro baños que garantizan comodidad para toda la familia y sus invitados. El luminoso living comedor se conecta con la cocina, la cual está equipada con una moderna barra, ideal para disfrutar de momentos en familia. El exterior es igualmente atractivo, con una galería que incluye parrilla, perfecta para reuniones sociales, y un gran fondo que alberga una hermosa piscina. La casa está rodeada de un cerco vivo crecido que brinda privacidad y un toque natural. Situada en una de las mejores ubicaciones del barrio, esta propiedad no solo ofrece un hogar, sino también un estilo de vida lleno de actividades al aire libre, acceso a canchas de fútbol, pádel y tenis, y un área de juegos para los más pequeños. La seguridad del barrio está garantizada las 24 horas, lo que permite a sus residentes disfrutar de una vida tranquila y segura. Horizontes al Sur es reconocido por su comunidad consolidada y sus espacios verdes, convirtiéndolo en el lugar ideal para quienes buscan un equilibrio entre naturaleza y confort. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.976 en total: USD 254.999 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.154 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.976
Precio del aviso
USD 254.999
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.154/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.550 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 264.000, un 18,8% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa a la laguna en Horizontes al Sur 3 Dormitorios Canning 100, Canning, Presidente Peron, Buenos Aires

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