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Casa en venta en Guernica · 1 ambiente
Casa en venta
USD 85.000
= $ 131,4 M
Cuota UVA desde $ 746.152/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Guernica · 1 ambiente

Venta de Casa en Guernica-

Calle 7 873 · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guernica, 1 ambiente, 127 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 669 contra USD 1.196 de la mediana (-44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.196
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Guernica

Descripcion

Propiedad en Guernica. Lote de 320mts2 La propiead consta con departamento al frente de 42mts2, una habitacion, cocina comedor y baño. En el sector del medio del lote, casa de 43mts2, dos habitaciones, baño y living comedor con cocina. Quincho equipado de 42mts2, con parrilla, cocina y baño completo. Cocheta cubierta de 42mts2, capacidad 4 vehiculos. Frente con porton automatico de cochera y rejas. La casa cuenta con todos los servicios, gas natural, agua, cloaca, electricidad, telefonia e internet. Esta ubicada a solo 4 cuadras de ruta 210 y acceso a paso nivel. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.152/mes

Necesitas ingresos por $ 2.984.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guernica

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Guernica es USD 55.000, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 7 873, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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