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Terreno en venta en San Pablo Chico
Lote/terreno en venta en pilar con financiacion
Colombia al 200 , San Pablo Chico · San Pablo Chico, Presidente Derqui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 603 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de San Pablo Chico
Pide USD 43.000, un 10% mas que lo normal entre los 533 terrenos parecidos en venta en San Pablo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Colombia al 200 , San Pablo Chico.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 39.083
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 203 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 66
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de ago de 2026USD 47.000 → USD 43.000-8.51%
Como vinieron los precios en San Pablo Chico
El precio de terrenos en San Pablo Chico esta hoy en una mediana de USD 55 por m², un 6,4% menos que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Pablo Chico
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 55/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Pablo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colombia al 200 , San Pablo Chico, San Pablo Chico, Presidente Derqui, Buenos Aires
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