Terreno en venta en Presidente Derqui

Fracción de 4 hectáreas con zonificación R4 junto a Martindale Importante fracción de 40.000 m2 ubicada en H. G. Martin 39, Presidente Derqui, Pilar, ideal para desarrollar un loteo abierto de calidad. La propiedad se encuentra en un entorno verde y residencial, próxima a Martindale Country Club, uno de los clubes de campo más tradicionales y reconocidos de Pilar, destacado por su calidad urbanística, sus amplios espacios verdes y su propuesta deportiva y social. Su ubicación permite desarrollar un producto residencial integrado al barrio, orientado a quienes buscan naturaleza y tranquilidad cerca de un entorno consolidado, sin la estructura ni los costos propios de un barrio cerrado. Cuenta con acceso desde la Ruta Provincial 234 y también desde la Ruta 25, atravesando Villa Astolfi. Se encuentra aproximadamente a 1.200 metros de la Ruta 234, 4.200 metros de la Ruta 8 y 5.200 metros del Ramal Pilar de la Autopista Panamericana. Datos principales Superficie total: 4 hectáreas exactas (40.000 m2) Superficie edificada: 171 m2 Zonificación: R4 Casa con dos dormitorios Pileta, sector de parrilla y parque con arboleda consolidada Designación según escritura: Fracción B Nomenclatura catastral: Circunscripción VI Parcela 856 B Partida inmobiliaria: 084-017404-2 Medidas según escritura Frente al noreste sobre calle: 143,62 m Lateral noroeste: 333,856 m Contrafrente al sur: 181,32 m Lateral sudeste: 223,177 m Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores interesados en crear un loteo residencial abierto y diferencial, en una zona de Pilar con fuerte identidad verde y lotes residenciales de alto valor. Contactanos para solicitar la documentación completa, conocer en detalle el potencial de desarrollo y coordinar una visita a la propiedad. COLDWELL BANKER DESTINO (+54 /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.