VENTA LOTE 550 M² – BARRIO SAN PABLO – PILAR

VENTA LOTE 550 M² – BARRIO SAN PABLO – PILAR

Leandro Niceforo Alem 3300 · Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
550 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 24.900, un 29% menos que lo normal entre los 456 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 5 cuadras de Leandro Niceforo Alem 3300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 645475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 34.941
Tamaño normal
575 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE 146 – 550 M² | BARRIO SAN PABLO – PILAR Excelente lote de 550 m², ubicado dentro del Barrio San Pablo, en un entorno residencial consolidado, rodeado de naturaleza y amplios espacios verdes. El barrio cuenta con Club House, SUM, canchas de pádel, tenis y fútbol, sector deportivo, plazas y espacios recreativos. Ubicación estratégica, próxima a Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall y Paseo Pilar, con supermercados e hipermercados, Hospital Universitario Austral, Village Cines, bancos, restaurantes, gimnasios, colegios, universidades y hotelería en los alrededores. Una excelente opción para construir y disfrutar de la tranquilidad de un barrio cerrado, con muy buena conectividad y todos los servicios a pocos minutos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.656 en total: USD 24.900 del aviso mas USD 1.756 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 223.246 por mes con ingresos de $ 892.985.

Costo total realUSD 26.656
Precio del aviso
USD 24.900
Escritura y honorarios~2%
USD 603
Sellos y tasas~1%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 223.246/mes

Necesitas ingresos por $ 892.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Leandro Niceforo Alem 3300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 594 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro Niceforo Alem 3300, Presidente Derqui, Buenos Aires

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USD 24.900
Terreno en venta
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