Propiedad en venta en San Pablo

Propiedad en venta en San Pablo

Venta lote en barrio cerrado san pablo- pilar

Leandro Niceforo Alem 3300 , San Pablo · San Pablo, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
541 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Descripcion

Lote en venta – Barrio San Pablo, Pilar Excelente lote de 541 m², muy cerca a la entrada del barrio, con orientación Noroeste y vista abierta al pulmón verde, ubicado en el consolidado Barrio San Pablo, Pilar. El barrio se encuentra totalmente desarrollado, con gran cantidad de viviendas ya construidas. Características del barrio: •Infraestructura de primera calidad con redes subterráneas de agua, cloaca, electricidad y gas. •Calles asfaltadas con cordón cuneta. •Cerco perimetral y acceso controlado. •Área deportiva con dos canchas de tenis, cancha de fútbol, SUM, plaza de juegos y seguridad 24 hs. Ubicación y entorno: Ubicado a pocos minutos del centro de Pilar y con rápido acceso a los principales servicios y puntos estratégicos de la zona. Un barrio en constante crecimiento, rodeado de naturaleza y espacios verdes. Servicios cercanos: •Hospital Austral •Colegios APDES (jardín y escuelas) •Universidades y colegios •Complejo de oficinas Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Pilar. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Carolina Klachko • KP577946 • T110801 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 40 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 580 m
COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada9 min · 584 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 570 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro Niceforo Alem 3300 , San Pablo, San Pablo, Presidente Derqui, Buenos Aires

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