Propiedad en venta en San Pablo
Propiedad en venta
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en San Pablo

Terreno en venta barrio san pablo pilar

Lote-Venta-Barrio San Pablo-Pilar , San Pablo · San Pablo, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Pablo, USD 40.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
531 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en San Pablo

Descripcion

VENTA LOTE BARIIO SAN PABLO. PRIVADO PILAR Excelente Oportunidad Lote de 600 m2 en un barrio totalmente consolidado. Lote Central con fondo al verde y Orientación NORTE . Muy amplio . El Barrio tiene seguridad las 24hrs, cancha de tenis y futbol, plaza de juegos y SUM con vestuarios, calles pavimentadas y todos los servicios subterráneos de gas, luz, agua y cloacas. El barrio cuenta con un nuevo ingreso muy directo desde panamericana por la calle Saravi, sobre la cual se encuentra varios complejos residenciales y hermosas quintas arboladas. El entorno de llegada al barrio es muy lindo! y esta a 10 minutos de la autopista. Barrio San Pablo Pilar -Superficie: 30 hectáreas -Cantidad de lotes: 430 -Superficie promedio de lote: 500m2 -Desarrollador: Eidico Atributos del barrio: Excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso. área deportiva con dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples, plaza de juegos y seguridad 24 hs, el barrio ya cuenta con vecinos disfrutando del mismo y muchísimas casas en obras. Atributos de la zona: Ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde. Servicios de la zona: -Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar. -Supermercados e hipermercados -2 colegios y un jardín de Infantes privadosjusto en frente. -Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5* -Hospital Austral -Complejo de Oficinas -Universidades y colegios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.858/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 554 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote-Venta-Barrio San Pablo-Pilar , San Pablo, San Pablo, Presidente Derqui, Buenos Aires

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