Propiedad en venta en San Pablo

Terreno - san pablo

BARRIO SAN PABLO , San Pablo · San Pablo, Presidente Derqui, Buenos Aires

Publicado hace 20 dias

Sup. total: 510 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Pablo, USD 36.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 66
Mediana m²: 531 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en San Pablo

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538

Precio del aviso: USD 36.000
Escritura y honorarios~2%: USD 871
Sellos y tasas~1%: USD 360
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.256.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada2 min · 153 m

COLEGIO LOS CAMINOS · secundaria · privada10 min · 634 m

COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada11 min · 682 m

Espacios verdes

Plaza Eva Peron11 min · 693 m

Plaza La Cautiva14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIO SAN PABLO , San Pablo, San Pablo, Presidente Derqui, Buenos Aires

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