Terreno / lote en venta de 380m2 ubicado en presidente derqui

Terreno / lote en venta de 380m2 ubicado en presidente derqui

Tierra del Fuego 1300 La Soñada 100, Presidente Derqui · Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²

Descripcion

Ubicado en la calle Tierra del Fuego, en el encantador barrio de Presidente Derqui, Pilar, se encuentra este atractivo terreno en venta, ideal para inversores que buscan una excelente oportunidad en una zona en crecimiento. Con un precio de $ 43.000.000, este lote forma parte de un desarrollo que cuenta con 251 lotes en un barrio abierto, sin expensas, lo que representa un gran beneficio para quienes buscan un lugar para construir su hogar o desarrollar proyectos. Los lotes varían en tamaño, desde 380 m2 hasta 450 m2, y se encuentran a solo 1 km de la estación Derqui, a 3 km del Hospital Austral y a 4 km de la Panamericana, lo que garantiza un acceso fácil y rápido a los principales puntos de interés de la zona. La propiedad cuenta con acceso asfaltado y todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, luz, desagüe cloacal y pavimento. Además, se ofrece financiación, lo que permite a los compradores hacer una inversión más accesible y conveniente. Este terreno es apto para diversas actividades, lo que lo convierte en una opción versátil para aquellos que buscan un espacio para vivir o invertir. No pierda la oportunidad de adquirir este lote en una ubicación privilegiada, donde el crecimiento y desarrollo urbano son una constante. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: Santiago Fernández Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 49.243.000 en total: $ 46.000.000 del aviso mas $ 3.243.000 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 261.308 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total real$ 49.243.000
Precio del aviso
$ 46.000.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.113.200
Sellos y tasas~1%
$ 460.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 1.669.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.045.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 11.500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Teofilo Tolosa) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO CHESTERTON · primaria · privada1 min · 31 m
COLEGIO CHESTERTON · secundaria · privada1 min · 31 m
JARDIN DE INFANTES N° 947 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · inicial · publica8 min · 520 m
Espacios verdes
Plaza Teofilo Tolosa15 min · 932 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA CONFIGURACIONES (A) · clinica especializada · privado4 min · 243 m
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra del Fuego 1300 La Soñada 100, Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

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ARS 46.000.000
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