Lote a la  venta en san pablo chico, pilar, g.b.a. zona norte
Propiedad en venta
USD 37.900

Lote a la venta en san pablo chico, pilar, g.b.a. zona norte

Lote a la venta en San Pablo Chico. Derqui Pilar , Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui · Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, USD 37.900 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 33.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 33.950
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
607 m²
Comparar con 22 propiedades similares

Descripcion

Lote a la venta de 601 m2.interno con fondo al verde, orientación Oeste. San Pablo Chico, es un nuevo barrio que se desarrollará a la altura del km 50 de la Panamericana ramal Pilar. Es lindero a otros desarrollos y está ubicado en una zona consolidada, a pocos minutos de centros comerciales, colegios y centros de salud. Entrega Diciembre 2024. Cuotas al día,se ajustan por CAC, último refuerzo Junio del 2024. No abona expensas hasta la entrega.Infraestructura: redes subterráneas de electricidad,gas,cloacas y agua.Caminos internos asfaltados con cordón.Alumbrado público. Pilares de servicios domiciliarios.Parquización en veredas. Calle exterior asfaltada.SUM,cancha de fútbol, tenis y paddle.Hectáreas totales: 22 haCantidad unidades: 208Superficie promedio por unidad: 625 m2 Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 201, Nordelta. • Godoy Cruz 3213 • Palermo • CABA • Argentina . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.490/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote a la venta en San Pablo Chico. Derqui Pilar , Countries y Barrios Cerrados en Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

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