Terreno - pilar
Propiedad en venta
USD 29.999

Terreno - pilar

Colombia al 200 , Presidente Derqui · Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Presidente Derqui, USD 29.999 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 39.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
79
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
606 m²
Comparar con 79 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única en San Pablo Chico • Se escuchan propuestas! Ubicación: Barrio Privado San Pablo Chico, Presidente Derqui, Pilar (Km 50 de Panamericana). Superficie: 625 m2 aprox. Excelente oportunidad de inversión o para construir la casa de tus sueños! Se vende el Lote 17 en el exclusivo barrio cerrado San Pablo Chico, un desarrollo de gran categoría desarrollado por Eidico en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Pilar. El lote cuenta con una ubicación estratégica dentro del masterplan (cercano al acceso principal) y ofrece la mejor orientación inmobiliaria: Noreste (NE) en su contrafrente. Esto te garantiza sol directo en el jardín y la piscina durante toda la mañana y el mediodía, logrando ambientes exteriores e interiores súper luminosos y un excelente confort térmico todo el año. EXCELENTE OPORTUNIDAD: SE ESCUCHAN PROPUESTAS! Ideal para inversores o compradores particulares con intención de cierre inmediato. Características del Barrio San Pablo Chico Ubicación Premium: A la altura del KM 50 de la Panamericana (Ramal Pilar), a solo minutos del Shopping Palmas del Pilar y del Hospital Universitario Austral. Infraestructura de Categoría: Servicios subterráneos completos (electricidad, gas natural, agua y cloacas) y calles totalmente asfaltadas. Amenities y Deporte: Cuenta con canchas de fútbol, tenis, paddle, áreas de recreación infantil y un amplio Salón de Usos Múltiples (SUM). Seguridad: Control de acceso y vigilancia privada las 24 horas. Valor total: u$s 29.999 Condición de venta: Se evalúan ofertas y propuestas. Desarrolla: Eidico (Garantía de calidad y cumplimiento). No dejes pasar esta oportunidad por precio, flexibilidad y orientación! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita o hacernos llegar tu propuesta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.114
Precio del aviso
USD 29.999
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.384/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia al 200 , Presidente Derqui, Presidente Derqui, Buenos Aires

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