venta
USD 125.000
Departamento en Venta en Km.50, Presidente Derqui
Km.50 · 3 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 15 dias
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 7.000 de expensas
Departamento en venta en Km.50 · 3 ambientes
Departamento en Venta, 3 ambientes, 2 dormitorios, 2 ba
Villa El Rocio - Calle Ambrosetti al 400 - Derqui, Pilar · Km.50, Presidente Derqui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Km.50, 3 ambientes, 90 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.250 de la mediana (+24,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Km.50
Descripcion
Hermoso departamento de 3 ambientes, en 1er piso por escalera.
Living comedor, cocina integrada completa con isla, un dormitorio en suite con baño compartimentado, con placard y balcón corrido, otro dormitorio con placard y balcón, otro baño completo.
Terraza propia en el segundo piso con parrilla, baulera y lavadero.
Hermosa pérgola con living.
Cochera fija designada, exclusiva.
El living comedor tiene piso flotante y los dormitorios tienen porcelanato.
Tiene 4 aires acondicionados frío-calor.
Aberturas de aluminio con doble vidrio.
El condominio cuenta con una piscina y dos parrillas.
Total de departamentos 11.
Medidas orientativas.
Expensas estimativas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.210.107/mes
Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa El Rocio - Calle Ambrosetti al 400 - Derqui, Pilar, Km.50, Presidente Derqui, Buenos Aires
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