Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500

Casa en alquiler en San Pablo · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Barrio San Pablo, Pilar, G.B.A. Zona Norte

San Pablo 100 · San Pablo, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Pablo, 4 ambientes, 169 m², USD 1.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 08/07/2026 (de USD 1.600 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Impecable propiedad desarrollada en dos plantas, con orientación noreste y excelente ubicación dentro del barrio San Pablo. Casa moderna, amplia y muy luminosa, lista para mudarse. Planta Baja: Hall de recepción. Amplio living comedor con vista abierta al jardín y piscina. Cocina integrada con barra desayunador, alacenas y bajo mesada, vista al jardín y piscina. Lavadero independiente. Toilette. Acceso principal con cerradura digital. Planta Alta: Hall distribuidor. Suite principal con baño y amplio vestidor. Dos dormitorios con placares e interiores completos. Baño completo con ducha. Exterior: Galería con parrilla. Jardín con Piscina. Balcón al frente. Cochera con pérgola y espacio para 3 autos. Luces de encendido automático y riego por aspersión. Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados inverter instalados. Excelentes espacios de guardado. Ventanas aluminio con vidrio doble DVH. El barrio cuenta con seguridad 24 horas, canchas de tenis, paddle y fútbol, plaza para niños, amplios espacios verdes, salón usos múltiples SUM y entorno familiar consolidado. Ubicación estratégica, próxima al Hospital Universitario Austral, Universidad Austral, Colegios, Shopping Palmas del Pilar, supermercados Jumbo, Carrefour. MM. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada1 min · 48 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica9 min · 562 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica9 min · 568 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 554 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 1.600USD 1.50011 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 1.600 → USD 1.500-6.25%

Ubicacion

San Pablo 100, San Pablo, Presidente Derqui, Buenos Aires

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