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Casa en venta en Monterrey · 2 ambientes
Casa en venta
USD 40.000
= $ 60,9 M
Cuota UVA desde $ 345.745/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Monterrey · 2 ambientes

Casa - calle posadas - derqui - partido de pilar -

Posadas 2100 · Monterrey, Presidente Derqui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monterrey, 2 ambientes, USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 648
Mediana m²
54 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Monterrey

Descripcion

CASA- DERQUI • OPORTUNIDAD • CONSULTE LEACSA INMOBILIARIA :

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monterrey

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Monterrey es USD 35.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Posadas 2100, Monterrey, Presidente Derqui, Buenos Aires

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