Venta lote Barrio Cerrado San Fermin
Terreno en venta
USD 39.900

Venta lote Barrio Cerrado San Fermin

Pola 800 · Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pontevedra, 800 m², USD 39.900 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,0% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 38 de la mediana (+33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 38
Mediana m²
800 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN PONTEVEDRA, MERLO, BUENOS AIRES SAN FERMÍN CONDOMINIO CERRADO PONTEVEDRA San Fermín representa la opción ideal para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un entorno consolidado pensado para una vida estable y de calidad. Este condominio cerrado ubicado en Pontevedra, partido de Merlo, ofrece mucho más que una simple propiedad: es el acceso a un estilo de vida completo. Ubicación estratégica • Emplazado sobre Pola, con acceso directo a la Autopista Presidente Perón • Zona consolidada en Pontevedra, partido de Merlo • Proximidad a servicios e infraestructura de primera categoría Amenities y servicios del condominio • Polideportivo con instalaciones completas • Zona comercial integrada • Laguna artificial para esparcimiento • Instituto educativo dentro del predio • Campo de golf de 18 hoyos • Seguridad perimetral y control de acceso Características del terreno • Unidad funciona N50 • Superficie apta para proyectos residenciales o comerciales • Infraestructura de servicios disponible San Fermín trasciende el concepto tradicional de barrio cerrado. Es la oportunidad de dar un paso hacia una vida más tranquila, segura y ordenada, en un entorno donde la calidad de vida y la estabilidad son prioritarias. La combinación de amenities de clase, ubicación estratégica y comunidad consolidada hacen de este terreno una inversión con potencial significativo. **La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por boleto de compra venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 346.376/mes

Necesitas ingresos por $ 1.385.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Pola 800, Pontevedra, Buenos Aires

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