Lote en venta en pontevedra – excelente ubicación
Propiedad en venta
USD 11.000

Lote en venta en pontevedra – excelente ubicación

LAS MARIANAS, PONTEVEDRA , Pontevedra · Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
187 m²

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Pontevedra, en una ubicación estratégica que combina la tranquilidad con la cercanía al centro comercial y un muy buen acceso al transporte público. El terreno cuenta con 19,50 metros de largo por 8,60 metros de ancho y se encuentra ubicado dentro de un pasaje interno, en una zona tranquila donde el acceso vehicular está destinado a quienes viven en el pasaje, lo que permite disfrutar de un entorno con menor circulación de vehículos. Su ubicación es uno de sus principales atractivos. A tan solo 4 cuadras del centro de Pontevedra y a 7 cuadras de la plaza central, permite acceder fácilmente a una amplia variedad de comercios, kioscos, restaurantes y servicios necesarios para la vida cotidiana. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público. A una cuadra del lote se encuentra la línea 96, con recorrido hacia González Catán, Laferrere, Liniers y Constitución. También se encuentra próxima la línea 297, con conexión hacia Merlo, mientras que a 6 cuadras se encuentra la línea 236, con recorrido hacia Morón. Una propiedad que se destaca por su ubicación, la tranquilidad del pasaje y la cercanía a los principales puntos comerciales de Pontevedra, ideal para quienes buscan invertir y proyectar a futuro. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.775 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Cancha El Mate) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Padua12 min · 737 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO MANUELITA · primaria · privada9 min · 555 m
COLEGIO DE EDUCACION INTEGRAL MANUELITA · secundaria · privada9 min · 570 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº84 · secundaria · publica9 min · 589 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Cancha El Mate3 min · 219 m
Cancha CEPA12 min · 758 m
Campo escolar13 min · 814 m
Salud
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE PONTEVEDRA · clinica especializada · publico14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS MARIANAS, PONTEVEDRA , Pontevedra, Pontevedra, Buenos Aires

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