Terreno en venta en pontevedra – 346 m²
Propiedad en venta
USD 25.000

Terreno en venta en pontevedra – 346 m²

Las Marianas , Pontevedra · Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pontevedra, USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,7% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 283
Mediana m²
350 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIóN EN PONTEVEDRA, PARTIDO DE MERLO Se presentan en conjunto dos lotes contiguos que conforman un único espacio de amplias dimensiones, ideal para proyectar la construcción de tu vivienda o emprendimiento. CARACTERíSTICAS DE LA PROPIEDAD: Superficie total: 346,40 m2 (conformados por la unión de 2 lotes de 173,20 m2 cada uno) Frente: 17,32 metros Fondo: 20,00 metros Estado: Totalmente cercado UBICACIóN Y ENTORNO: Ubicado en una zona residencial en constante crecimiento de Pontevedra, Partido de Merlo, con fácil acceso y entorno tranquilo. Consultanos para más información y concretar una visita. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero, CUCICBA 8843, CMCPM 3013. Legales: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 • CMCPM 3013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.394/mes

Necesitas ingresos por $ 881.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Marianas , Pontevedra, Pontevedra, Buenos Aires

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