Financiación 50% galpón depósito en venta con acceso vehicular en parque industrial polo 21 merlo
Propiedad en venta
USD 100.000

Financiación 50% galpón depósito en venta con acceso vehicular en parque industrial polo 21 merlo

Leopardi al 7200 , Pontevedra · Pontevedra, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pontevedra, USD 100.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 94.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
139 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

El galpón ideal para empresas que necesitan un taller, depósito o galpón de 134m2. Ventajas: • Se encuentra ubicado dentro de un parque industrial de 10 hectáreas. (el mismo cuenta con parquización, seguridad las 24hs, control de acceso, calles internas con pavimento de concreto para camiones, tendido eléctrico con media potencia) • Zonificación para industrias categoría 1, 2 y 3. • Cuenta con planta de tratamiento de efluentes. • Tarifa 1 de Edenor. • El galpón forma parte de un consorcio de 26 galpones que pagan expensas proporcionales en forma similar a un consorcio de edificio de viviendas. • Cuenta con acceso vehicular y peatonal al galpón. La zona de trabajo es de doble altura y tiene baño en la plata baja y un sector de oficinas en la planta alta. • 50% de adelanto y el resto se puede financiar en 4 años. Consultar por algún plan especial. Consúltenos, estamos para asesorarlo. Corredor Responsable Francisco Elías Matrícula CPMCLZ N4114

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.472/mes

Necesitas ingresos por $ 3.537.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leopardi al 7200 , Pontevedra, Pontevedra, Buenos Aires

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