venta
USD 32.900
Terreno en Venta en Plomer, Partido de General Las Heras
Plomer · 1655 m2 · hace 26 dias
Terreno en venta en Plomer
EXCELENTE OPORTUNIDAD Lotes en venta - Altos de Plomer.
Plomer, Gral Las Heras · Plomer, Plomer, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 918 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Plomer, 918 m², USD 21.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 25.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 24 contra USD 26 de la mediana (-7,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 25.900
- Mediana precio/m²
- USD 26
- Mediana m²
- 1008 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Plomer
Descripcion
Excelente oportunidad, lotes en venta anticipo y cuotas!
Ubicado en la localidad de Plomer, partido de Gral.
Las Heras, el espacio te ofrece la oportunidad perfecta para escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de un entorno natural.
Con entrada desde la ruta 6, Plomer ha crecido año tras año, destacándose por su tranquilidad, buena ubicación y cercanía a la gran urbe.
El terreno cuenta con un acceso es sencillo y cómodo gracias a una ruta nueva que ofrece un trayecto rápido y directo.
Este lugar se caracteriza por su serenidad, siendo ideal para descansar y desconectar.
Además, el pueblo cuenta con diversos locales gastronómicos y una rica oferta de turismo rural, permitiéndote sumergirte en la autenticidad y belleza de la naturaleza y la cultura local.
Los amplios espacios verdes y la arbolada original que rodean el barrio proporcionan un ambiente perfecto para realizar actividades al aire libre.
El lugar perfecto para planear tus fines de semana, relajarte y disfrutar de la naturaleza.
Los lotes disponibles varían desde 918 m² hasta 1450 m², con valores que van desde los U$S 21.900.
Link a la Ubicacion del GPS
https: maps.app.goo.gl/12DhGdxP95qC2ATY7
Martillera responsable: Jessica Coronel Fernández Matricula CUCICBA 8507 / CMCPSI 6997
CORONEL FERNANDEZ REAL ESTATE
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.444
- Precio del aviso
- USD 21.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 530
- Sellos y tasas~1%
- USD 219
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 795
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 191.597/mes
Necesitas ingresos por $ 766.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios de terrenos en Plomer
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 22/m²
- Esta propiedad
- USD 24/m²+8.2% · por encima del mercado
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Plomer. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
