Venta complejo de cabañas en playa chapadmalal, a metros del mar
Calle 12 y calle 10 , Playa Chapadmalal · Playa Chapadmalal, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.131 m²
Descripcion
Complejo de cabañas en venta – Playa Chapadmalal
Activo turístico en funcionamiento, ubicado a metros del mar, en uno de los sectores con mayor proyección de la costa atlántica.
El complejo se desarrolla sobre un entorno natural consolidado y está compuesto por tres cabañas independientes:
Dos unidades de 2 ambientes
Una unidad de 3 ambientes
Cada cabaña cuenta con cocina comedor, living con estufa hogar, uno o dos dormitorios según tipología y expansión exterior tipo terraza, pensada para el disfrute del entorno.
El predio dispone además de cocheras semicubiertas, un diferencial clave para la operatoria turística.
El terreno y su configuración permiten ampliar el proyecto, con posibilidad de incorporar nuevas cabañas y sumar amenities como piscina y solárium, potenciando rentabilidad y categoría del complejo.
Ubicado en Playa Chapadmalal, a pasos del mar y próximo a puntos gastronómicos, cervecerías artesanales y circuitos turísticos consolidados.
La zona es elegida por un público que prioriza naturaleza, tranquilidad y experiencias al aire libre, con alta demanda vinculada al surf, trekking y turismo de descanso.
Excelente conectividad:
A 20 km de Mar del Plata
A 22 km de Miramar
Una propuesta sólida para quien busca invertir en un producto turístico con base operativa, potencial de expansión y demanda sostenida, en una ubicación que sigue ganando valor año a año.
Producto ideal para renta temporal, desarrollo de marca propia o ampliación de portafolio inmobiliario.
Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661
Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.288 en total: USD 189.900 del aviso mas USD 13.388 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.712.945 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 203.288
Precio del aviso
USD 189.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.596
Sellos y tasas~1%
USD 1.899
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.893
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.712.945/mes
Necesitas ingresos por $ 6.851.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica3 min · 222 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 12 y calle 10 , Playa Chapadmalal, Playa Chapadmalal, Buenos Aires