venta
USD 47.500
Departamento en Venta en Plátanos, Partido de Berazategui
Platanos · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 95 dias
Departamento en venta en Platanos · 2 ambientes
DEPARTAMENTO en Plátanos. 2 ambientes
Calle 154 3700, Piso 1 · Platanos, Platanos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Platanos, 2 ambientes, 44 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 47.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.045 contra USD 1.080 de la mediana (-3,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 47.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.080
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Platanos
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN COMPLEJO CERRADO
• VILLA ESPAÑA | APTO CRÉDITO
Muy lindo departamento de 2 ambientes, ubicado en un complejo cerrado de Villa España, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.
La unidad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con:
* Cocina-comedor con mesada, bajo mesada y cocina eléctrica instalada.
* Termotanque eléctrico.
* Dormitorio con placard.
* Baño completo con bañera.
* Balcón tanto en el comedor como en el dormitorio, aportando luminosidad y ventilación a los ambientes.
* Excelente ubicación
Se encuentra a pocos metros de Av. Mitre, con muy buenos accesos y cercana a las estaciones de tren de Plátanos y Villa España, lo que facilita el acceso a distintos puntos de la zona.
APTO CRÉDITO HIPOTECARIO
Una excelente oportunidad por ubicación, distribución y características.
¡CONSULTE!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 402.389/mes
Necesitas ingresos por $ 1.609.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)11 min · 726 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº948 MADRE TIERRA · inicial · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica4 min · 258 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/07 CESAR BUSTILLO · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza de las Provincias10 min · 658 m
Plaza Juan Mussi Padre12 min · 743 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico9 min · 565 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 154 3700, Piso 1, Platanos, Platanos, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Platanos