venta
USD 46.000
Departamento en Venta en Plátanos, Partido de Berazategui
Platanos · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · hace 43 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Platanos · 2 ambientes
USD 47.500
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Departamento en venta en Platanos · 2 ambientes
Departamentos 2 ambientes a estrenar en plátanos consultar financiación
Calle 154 , Plátanos · Platanos, Platanos, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Platanos, 2 ambientes, 44 m², USD 47.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 46.000). El m² sale USD 1.080 contra USD 1.045 de la mediana (+3,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 46.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.045
- Mediana m²
- 44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Platanos
Descripcion
Departamentos a estrenar 1 dormitorios, con patio o balcón.
Es una obra eléctrica, no posee gas.44 metros cuadrados aprox mas patio o balcón.
Muy buena zona, rápido acceso a la autopista. opción a compra de estacionamiento por U$6.500 más.
Se entregan a partir de Julio del 2017.
Quedan:
Bloque 4 2 dtos.en 2° piso U$S 47.500 SALE en 47
Bloque 5 1 dto. en P.Baja U$S 53,500
1 dto. en 1° piso U$S 53.000
1° dto. en 2° piso U$S 52.500
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 50.849
- Precio del aviso
- USD 47.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.724
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 421.473/mes
Necesitas ingresos por $ 1.685.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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