VENTA 2 CASAS con LOTE de 8,66 x47 mts. AVELLANEDA
Terreno en venta
USD 230.000

VENTA 2 CASAS con LOTE de 8,66 x47 mts. AVELLANEDA

Alegre 1100 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
414 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 414 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 09/10/2026 (de USD 238.000 a USD 230.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA LOTE C/2 CASAS de 8,66 x47 mts. AVELLANEDA Dos hermosas casas independientes de sólida construcción, de medidas aproximadas de 8.66mts.x 47mts., en muy buena zona de Piñeyro, a metros de Av. Rivadavia y pocas cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. Una primera casa da al frente del lote y consta de Planta Baja y Planta Alta actualmente independientes, con un total construido aproximado de 180 mts2. La Planta Baja, luminosa, posee dos dormitorios con placares con vista al frente, comedor y living independientes, amplia cocina comedor con vista a patio arbolado y un baño completo. En la Planta Alta, anteriormente integrada a la Planta Baja, se encuentran tres habitaciones, dos de ellas con salida a balcón, cocina y dos baños a mejorar. Atravesando un patio de lajas con árboles frutales, se encuentra un chalet de dos ambientes muy luminosos con dos baños y amplia cocina comedor, en buen estado general.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.023.571/mes

Necesitas ingresos por $ 8.094.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 238.000USD 230.00003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 238.000 → USD 230.000-3.36%

Ubicacion

Alegre 1100, Piñeyro, Buenos Aires

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