Terreno · 500m²

Terreno · 500m²

1166, Avenida Hipólito Yrigoyen, Piñeyro, Partido de Avellaneda, Buenos Aires, 1870, Argentina · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
2.638 m²

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 2.700.000, un 872% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de 1166, Avenida Hipólito Yrigoyen, Piñeyro, Partido de Avellaneda, Buenos Aires, 1870, Argentina.

872% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.400lo normal · 556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 872% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 872% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 277.778
Tamaño normal
414 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 556
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FRACCIÓN EN VENTA Y ALQUILER EN AVELLANEDA CON SALIDA A DOS CALLES ACEPTA PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Y LA PARTE VENDEDORA PUEDE FINANCIAR DE MANERA PRIVADA! Ubicada en pleno centro de la Localidad de Avellaneda, sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen. La entrada es apta para camiones de gran porte, la propiedad tiene salida a dos calles (la principal por la Avenida Hipólito Yrigoyen y los otros dos lotes sobre la calle Mariano Acosta) La propiedad se compone de 3 lotes unificados que en su totalidad suman una superficie de terreno de 2.638 metros cuadrados y las medidas de sus lotes son las siguientes: LOTE 1S: Frente de 20,55 metros Sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen; 69,20 metros sobre su costado Sud Oeste; 43,27.metros al Este; El Norte está formado por una línea quebrada que mide 39,60 metros, un martillo en contra de 7,25 metros, 9,58 metros, formando un martillo en contra de 1,17 metros y cerrando la figura, 18,55 metros. La superficie de éste terreno es de 2.192,50 metros cuadrados.- LOTE 1R: Frente de 8,66 metros sobre la calle Mariano Acosta por 27,67 metros en el costado Sud Oeste; 7,30 metros en el contrafrente Nord Oeste y 27,17 metros sobre el costado Nord Este. La superficie de éste terreno es de 209,30 metros cuadrados.- LOTE 1N: Frente de 8,65 metros sobre la calle Mariano Acosta por 27,17 metros en el costado Sud Oeste; 9,11 metros en el contrafrente Nord Oeste y 26,99 metros sobre el costado Nord Este. La superficie de éste terreno es de 236,68 metros cuadrados.- La propiedad es mayormente descubierta. Asimismo, sobre el lateral que mira al Norte sobre el lote 1S y sobre el lote 1N existe una construcción precaria a demoler.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.890.350 en total: USD 2.700.000 del aviso mas USD 190.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 24.247.305 por mes con ingresos de $ 97 M.

Costo total realUSD 2.890.350
Precio del aviso
USD 2.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 65.340
Sellos y tasas~1%
USD 27.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 98.010

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 24.247.305/mes

Necesitas ingresos por $ 96.989.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta Sembrando Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Full3 min · 188 m
Los 2 Boulevares10 min · 671 m
La Isla · Avenida Santa Fe11 min · 715 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica6 min · 401 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº 1 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · superior · publica6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DOCTORA CECILIA GRIERSON · inicial · publica7 min · 424 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Huerta Sembrando Victoria4 min · 268 m
Plaza Marcelino Ugarte7 min · 426 m
Plaza Maria del Rosario7 min · 467 m
Salud · 4 en la zona
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico6 min · 393 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social11 min · 682 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1166, Avenida Hipólito Yrigoyen, Piñeyro, Partido de Avellaneda, Buenos Aires, 1870, Argentina, Piñeyro, Buenos Aires

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