Terreno · 500m²
Terreno en venta
USD 2.700.000

Terreno · 500m²

1166, Avenida Hipólito Yrigoyen, Piñeyro, Partido de Avellaneda, Buenos Aires, 1870, Argentina · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
2.638 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Piñeyro, 500 m², USD 2.700.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 1034,5% por encima de la mediana del set (USD 238.000). El m² de lote sale USD 5.400 contra USD 575 de la mediana (+839,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~91,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 238.000
Mediana precio/m²
USD 575
Mediana m²
414 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

FRACCIÓN EN VENTA Y ALQUILER EN AVELLANEDA CON SALIDA A DOS CALLES ACEPTA PROPIEDADES EN PARTE DE PAGO Y LA PARTE VENDEDORA PUEDE FINANCIAR DE MANERA PRIVADA! Ubicada en pleno centro de la Localidad de Avellaneda, sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen. La entrada es apta para camiones de gran porte, la propiedad tiene salida a dos calles (la principal por la Avenida Hipólito Yrigoyen y los otros dos lotes sobre la calle Mariano Acosta) La propiedad se compone de 3 lotes unificados que en su totalidad suman una superficie de terreno de 2.638 metros cuadrados y las medidas de sus lotes son las siguientes: LOTE 1S: Frente de 20,55 metros Sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen; 69,20 metros sobre su costado Sud Oeste; 43,27.metros al Este; El Norte está formado por una línea quebrada que mide 39,60 metros, un martillo en contra de 7,25 metros, 9,58 metros, formando un martillo en contra de 1,17 metros y cerrando la figura, 18,55 metros. La superficie de éste terreno es de 2.192,50 metros cuadrados.- LOTE 1R: Frente de 8,66 metros sobre la calle Mariano Acosta por 27,67 metros en el costado Sud Oeste; 7,30 metros en el contrafrente Nord Oeste y 27,17 metros sobre el costado Nord Este. La superficie de éste terreno es de 209,30 metros cuadrados.- LOTE 1N: Frente de 8,65 metros sobre la calle Mariano Acosta por 27,17 metros en el costado Sud Oeste; 9,11 metros en el contrafrente Nord Oeste y 26,99 metros sobre el costado Nord Este. La superficie de éste terreno es de 236,68 metros cuadrados.- La propiedad es mayormente descubierta. Asimismo, sobre el lateral que mira al Norte sobre el lote 1S y sobre el lote 1N existe una construcción precaria a demoler.- Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales, son meramente ilustrativas. Asimismo, toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y su correspondiente estado parcelario.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.890.350
Precio del aviso
USD 2.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 65.340
Sellos y tasas~1%
USD 27.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 98.010

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.885.336/mes

Necesitas ingresos por $ 95.541.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 675.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1166, Avenida Hipólito Yrigoyen, Piñeyro, Partido de Avellaneda, Buenos Aires, 1870, Argentina, Piñeyro, Buenos Aires

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