PH 5 AMB PARRILLA PATIO 1 PISO X ESCALERA PIÑEIR0

Ph en venta

USD 75.000

= $ 115,7 M

Cuota UVA desde $ 657.176/mes · ingresos $ 2,6 M

PH 5 AMB PARRILLA PATIO 1 PISO X ESCALERA PIÑEIR0

Catamarca 1700 · Piñeyro, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 5 ambientes, 88 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 14,8% desde el 14/09/2026 (de USD 88.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 131 m2 CURIOSIDADES Hermoso PH de 5 ambientes amplios y muy luminoso. Cocina completa. Baño completo. Patio con parrilla y pileta lavadero. Espacio para lavarropas. Ventilación cruzada en todos los ambientes. CERCANIAS A 200 metros de la principal avenida de Avellaneda, la Av. Pavón. A 25 metros de la Av. Galicia donde se destaca por su centro comercial y gastronómico en el barrio de Piñeiro, Avellaneda. Cantidad importante de líneas de colectivos que unen por todos los ingresos sur a la provincia de Buenos Aires con la Capital. A minutos de el Colegio de Independiente. A minutos de la Plaza de la Serna. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total

14 de sept de 2026USD 88.000 → USD 78.000-11.36%
07 de oct de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%

Ubicacion

Catamarca 1700, Piñeyro, Buenos Aires

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