Ph en venta en Flores · 4 ambientes
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en Flores · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes.

Mariano Acosta 1718. Entre Zuviria y Crisostomo Alvarez · Flores, Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
303 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Flores, 4 ambientes, 250 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,5% desde el 18/07/2026 (de USD 145.000 a USD 140.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Quintnar Baquero le ofrece: Una casa de 303 Metros cuadrados (8,66x35), ubicada en el barrio de Flores, la misma cuenta con 3 Dormitorios, Livong Comedor, Cocina, Baño, Lavadero y Patio, muy comoda y con una excelente ubicación. Se encuentra a pocas cuadras de la terminal de omnibus "Terminal Dellepiane". Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(QBM-QB1-118)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 145.000USD 140.00026 de jun de 202618 de jul de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 145.000 → USD 140.000-3.45%

Ubicacion

Mariano Acosta 1718. Entre Zuviria y Crisostomo Alvarez, Flores, Piñeyro, Buenos Aires

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