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PH CON GRAN ESPACIO VERDE EN AVELLANEDA
Ph en venta
USD 65.000
+ ARS 1.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

PH CON GRAN ESPACIO VERDE EN AVELLANEDA

Coronel Molinedo 1800 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
113 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 27% menos que lo normal entre los 8 ph de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Molinedo 1800.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 854963

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.795
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 631
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
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Descripcion

PH CON GRAN ESPACIO VERDE EN AVELLANEDA En el barrio de Piñeyro, localidad de Avellaneda. La propiedad: Ingresando por pasillo a patio de acceso. Se ingresa por amplio living comedor con acceso a la cocina lavadero separados. Tres Dormitorios con un baño. Hoy son utilizados uno como dormitorio principal, otro como vestidor / taller y el tercero como Estudio para Streaming, totalmente equipado y aislado acústicamente para tal fin. Pequeño patio conectado a espacio verde amplias dimensiones donde ventilan espacios principales. Tres líneas de transporte publico en la esquina. NO TE PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE VISITAR ESTA PROPIEDAD CON ESPACIO VERDE. CONTACTANOS!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Molinedo 1800

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Catalina de Alejandria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Carniceria y Granja · Lujan11 min · 685 m
Maxikiosco & Almacen · Monteagudo11 min · 705 m
Lomeli · Calle Primero De Abril11 min · 714 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica6 min · 412 m
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada12 min · 790 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada13 min · 804 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Santa Catalina de Alejandria1 min · 30 m
Plaza Teofilo Iglesias4 min · 240 m
Plaza Dopazo9 min · 550 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 362 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico10 min · 628 m
CESAC Nº 35 · centro de salud · publico12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Molinedo 1800, Piñeyro, Buenos Aires

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