VENTA PH 4 AMBIENTES EN AVELLANEDA CON TERRAZA

Ph en venta

USD 50.000

= $ 76,8 M

Cuota UVA desde $ 436.044/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA PH 4 AMBIENTES EN AVELLANEDA CON TERRAZA

Edmundo Fernández 500 · Piñeyro, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 4 ambientes, 75 m², USD 50.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 847 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 847
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES EN AVELLANEDA CON TERRAZA PH AMPLIO Y LUMINOSO EN 1ER PISO LIVING AMPLO Y LUMINOSO CON HERMOSO VENTANAL A LA CALLE Y SALIDA AL BALCÓN CORRIDO DORMITORIOS PRINCIPAL AMPLIO, FRESCO Y LUMINOSO CON SALIDA AL BALCÓN CORRIDO 2DO DORMITORIO AMPLIO Y LUMINOSO 3ER DORMITORIO COMO DO FRESCO Y LUMINOSO CON VENTANA AL PATIO COCINA AMPLIA Y CÓMODA CON ESPACIO DE GUARDADO ALACENAS Y BAJO MESADA BAÑO COMPLETO PATIO AMPLIO Y CÓMODO

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,3% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Vital11 min · 683 m

Full12 min · 769 m

Carrefour12 min · 778 m

Educacion · 18 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº901 NICOLAS AVELLANEDA · inicial · publica2 min · 132 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 142 m

CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica5 min · 297 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Falucho4 min · 270 m

Plaza Anibal Villaflor4 min · 283 m

Plaza Marcelino Ugarte9 min · 556 m

Salud · 4 en la zona

UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 291 m

HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado7 min · 418 m

POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social9 min · 602 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edmundo Fernández 500, Piñeyro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps