Venta galpon en avellaneda

Venta galpon en avellaneda

Peru 1800, Piñeyro · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
414 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

[IRF-693] Ubicado sobre la calle Perú 1835, Avellaneda, este galpón de 414m² ofrece una excelente combinación de seguridad, funcionalidad e infraestructura, ideal para actividades industriales livianas, talleres, depósitos o almacenamiento. La propiedad cuenta con energía eléctrica trifásica y dispone de pisos de alto tránsito en muy buen estado de conservación, al igual que sus techos, que se encuentran en excelentes condiciones, garantizando un espacio operativo listo para su uso. Entre sus principales características se destaca la presencia de puente grúa, una herramienta de gran utilidad para tareas que requieren movimiento y manipulación de cargas. Asimismo, posee baño de servicio y una distribución completamente destinada al área operativa, permitiendo aprovechar al máximo la superficie disponible. En materia de seguridad, el inmueble cuenta con alarma monitoreada, portón automático, persiana eléctrica y sistema de acceso mediante tarjeta magnética o llave, brindando un alto nivel de control y protección. Una excelente oportunidad para empresas, talleres o emprendimientos que buscan un espacio funcional, seguro y equipado, ubicado en una estratégica zona industrial de Avellaneda. MF Acepta permuta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jose Marmol) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe5 min · 295 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3017 min · 429 m
Los 2 Boulevares9 min · 555 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica3 min · 211 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque Jose Marmol8 min · 503 m
Plaza Maria del Rosario9 min · 597 m
Plaza Antonio Lopez10 min · 659 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico8 min · 486 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico8 min · 489 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado13 min · 815 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Peru 1800, Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires

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USD 320.000
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