VENTA PH 4 AMBIENTES + 2 DPTOS EN BLOQUE PIÑEIRO
Casa en venta
USD 110.000

VENTA PH 4 AMBIENTES + 2 DPTOS EN BLOQUE PIÑEIRO

Mario Bravo 700 · Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Piñeyro, 4 ambientes, 116 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 84.900). El m² sale USD 948 contra USD 866 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
98 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

MARIO BRAVO 744, PIÑEIRO. PLANTA BAJA. PH EN VENTA 4 AMBIENTES AL FRENTE, PLANTA BAJA, ENTRADA INDEPENDIENTE- 3 DORMITORIOS CON PLACARD- SIN EXPENSAS- EN EL FONDO 2 DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES( PARA RENTA O VIVIENDA MULTIFAMILIAR).- SE TRATA DE UN PH TIPO CASA, TOTALMENTE INDEPENDIENTE.- SE INGRESA A UN GENEROSO LIVING CON VISTA AL FRENTE, A CONTINUACIÓN TENEMOS LA COCINA COMEDOR DIARIO CON VENTANAL AL PASILLO, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS CON PLACARD VENTILANDO AL PATIO INTERNO DE LA CASA.- EN LA PARTE DEL FONDO DE PATIO TENEMOS PARRILLA, COCINA, BAÑO, HABITACIÓN Y OTRO PATIO PRIVADO.- ESTÁ PROPIEDAD TIENE EN EL FONDO DEL TERRENO 2 (DOS) UNIDADES DE VIVIENDA, QUE CUENTA CADA UNA CON COCINA, BAÑO, HABITACIÓN Y PATIO.- PUDIENDO RENTARLAS, O DARLES UN DESTINO DESEADO.- CARACTERÍSTICAS: • COCINA A GAS.- • BAÑOS COMPLETOS.- • PLACARDS.- • SIN EXPENSAS.- UBICACIÓN: • AV. HIPÓLITO IRIGOYEN.- • AV. PRES. BERNARDINO RIVADAVIA.- • AV. CABILDO.- • AV. SANTA FE.- • AV. TEODORO SANCHEZ DE BUSTAMANTE.- TRASPORTE: • LÍNEA 620, 79, 37, 85.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mario Bravo 700, Piñeyro, Buenos Aires

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