P Proppies
Terreno en venta en Azopardo 1364, Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 185.000
= $ 292,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Azopardo 1364, Valeria del Mar

Caracteristicas

Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
441 m²

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VALERIA DEL MAR – LOTE COMERCIAL / MULTIFAMILIAR / HOTELERO Ubicado sobre calle Azopardo 1364, Valeria del Mar, Pinamar. Excelente lote con vivienda multifamiliar existente, ideal para desarrollo comercial, complejo multifamiliar, apart hotel o emprendimiento turístico. Zonificación comercial, multifamiliar y hotelera (U1ov) Superficie del lote: 441,57 m² Superficie construida: 121 m² Nomenclatura catastral: Manzana 61 – Lote 12 – Sección X – Circunscripción IV. FOT 1.00 FOS 0.35 Densidad actual/potencial 130 / 150 / 500 Altura maxima: Planta Baja y 2 pisos. Puede tener entrepiso en planta baja. Uso comercial únicamente. La propiedad cuenta con servicio de gas por garrafa. Excelente ubicación, en entorno de crecimiento y a minutos del mar. Ideal para inversores y desarrolladores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Azopardo 1364

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 11 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica11 min · 674 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 699 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azopardo 1364, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Valeria del Mar

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Terreno en venta
WhatsApp