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Terreno en venta en Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 118.000
= $ 185,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Valeria del Mar

Venta de Lote Multifamiliar - Comercial en Valeria del Mar, Sobre Av Espora (17)

Coronel Tomás Espora, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
424 m²

Descripcion

Excelente lote comercial y multifamiliar, en la principal arteria comercial de Valeria del mar, sobre zona de mucho auge comercial, con una superficie de 424 m2 y 16 metros de frente sobre la Avenida. Zonificación U2ov (zona administrativa-comercial-cultural-esparcimiento-hotelera-residencial multifamiliar -educativa) MANZANA:331 LOTE: 16 FOT: 1 FOS: 0.35 DENSIDAD POTENCIAL: 400 ALTURA MAXIMA: PLANTA BAJA Y 2 PISOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.054.938 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.938/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tokio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica10 min · 658 m
Espacios verdes
Plaza Tokio6 min · 360 m
Salud
CAPS VALERIA DEL MAR · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Tomás Espora, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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