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Terreno en venta en Valeria del Mar
Terreno en venta
USD 920.000
= $ 1.447,9 M
Cuota UVA desde $ 8,2 M/mes · ingresos $ 32,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Valeria del Mar

Venta Lote 1922 m² - Frente Al Mar - Altura Balneario Hemingway - Valeria del Mar

Avenida Costanera Alte. G. Brown y Hubac · Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.922 m²

Descripcion

43M DE FRENTE CON VISTA AL MAR! COSTANERA Y HUBAC ALTURA BALNEARIO HEMINGWAY 43 m de frente con vista al mar. Altura Balneario Hemingway. A dos cuadras de la arteria principal Av. Espora. Av. Costanera A. Brown y Hubac. Próximo a centros turísticos y comerciales como Cariló y Pinamar. Se trata de cuatro parcelas (una sola escritura), en una ubicación privilegiada por sus visuales y proximidad a centros comerciales y áreas turísticas. Apto emprendimiento y desarrollo inmobiliario. *Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. *COTI en trámite CUCICBA 7508 • CMCPSI 6968 JAVUREK PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.224.939 por mes con ingresos de $ 32,9 M.

Costo total realUSD 984.860
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1%
USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.224.939/mes

Necesitas ingresos por $ 32.899.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 12 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 696 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica11 min · 705 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valeria del Mar

El precio de terrenos en Valeria del Mar esta hoy en una mediana de USD 213 por m², un 110,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valeria del Mar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 95 avisos del segmento publicados en Valeria del Mar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Costanera Alte. G. Brown y Hubac, Valeria del Mar, Pinamar, Buenos Aires

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