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Terreno en venta en Ostende
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 60,3 M
Cuota UVA desde $ 342.769/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ostende

Cod 274 – Lote Unifamiliar Monaco

Monaco · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
408 m²

Precio frente a los parecidos de Ostende

Esta en lo normal

Pide USD 38.000, un 3% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Monaco.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 93lo normal · 96

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.022
Tamaño normal
467 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE UNIFAMILIAR EN VENTA EN OSTENDE – EXCELENTE UBICACIÓN Oportunidad para construir en una de las zonas con mayor crecimiento de Ostende. Ubicado sobre calle Mónaco, entre España y Central. Superficie total: 408 m² Lote baldío ideal para vivienda permanente, casa de veraneo o inversión inmobiliaria. Entorno residencial y tranquilo, con fácil acceso y cercanía a servicios y playas de la zona. Nomenclatura catastral: Manzana 213 – Lote 8 – Sección C. Zonificacion: RUov FOT : 0.50 FOS : 0.30 Densidad Actual/Potencial : 130/150 Altura Maxima : Planta baja y 2 pisos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boulevard) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Proveeduria Damian8 min · 520 m
El Almacen11 min · 720 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HIJOS DEL SOL · inicial · publica3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Boulevard2 min · 156 m
Plaza Boulevard4 min · 271 m
Plaza 25 de Mayo7 min · 447 m
Salud
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico5 min · 304 m
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de terrenos en Ostende esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monaco, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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