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Terreno en venta en Ostende
Terreno en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ostende

Tres Terrenos Comerciales Multifamiliares, Av Robette

Robette · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.219 m²

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 13% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Robette.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 295lo normal · 339414

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 412.682
Tamaño normal
1037 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tres terrenos Comerciales – Multifamiliares contiguos, ubicados en Avenida Robette entre Madero y Sarandí, a tan solo 400 mts del mar. INDICADORES URBANÍSTICOS SIN PREMIO POR UNIFICACIÓN •⁠ ⁠FOS: 0.35 •⁠ ⁠FOT: 1.00 •⁠ ⁠Densidad actual: 130 – Potencial: 400 •⁠ ⁠Altura máxima: PB y dos plantas •⁠ ⁠Retiros: Frente 3/5 m – Laterales 3.00 m – Contrafrente 3.00 m Superficies y valores individuales: •⁠ ⁠Lote 13 – Sup: 410 m² – Valor: U$D 148.000 •⁠ ⁠Lote 14 – Sup: 404 m² – Valor: U$D 140.800 •⁠ ⁠Lote 15 – Sup: 405 m² – Valor: U$D 137.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 5 minutos.

Compras
Supermercado EGA8 min · 523 m
Supermercado El Progreso9 min · 561 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica16 min · 996 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 329 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de terrenos en Ostende esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Robette, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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