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Terreno en venta en Ostende
Terreno en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ostende

Lote Multifamiliar Sobre Av Víctor Hugo - Ostende Apto Todos Los Usos

Avenida Víctor Hugo y Urquiza · Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
486 m²

Precio frente a los parecidos de Ostende

Piden de mas

Pide USD 169.000, un 280% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Víctor Hugo y Urquiza.

280% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 348lo normal · 91

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 280% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 289% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 44.434
Tamaño normal
511 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 89
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre la avenida principal de Ostende.- Arteria comercial, apto todos los usos complementarios edilicios.- Zona destinada a la localización de actividades administrativas, comerciales,financieras, residenciales multifamiliares, hoteleras, en el grado más alto de densidad de habitantes.- Todos los servicios esenciales.- F.O.T 1.00 F.O.S 0.35 DENSIDAD NETA MAX. Actual: 130 hab/Ha.Sin Servicios de agua corriente y cloacas. Potencial: 150 hab/Ha.Con servicios de agua corriente o cloacas. 500 hab/Ha.Con servicios de agua corriente y cloacas. 486m2 totales XINTEL(BRS-BRS-71)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 180.915 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 11.915 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boulevard) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Almacen6 min · 382 m
Proveeduria Damian6 min · 386 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 HEROES DE MALVINAS · primaria · publica11 min · 692 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 LOS HIJOS DEL SOL · inicial · publica11 min · 697 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica11 min · 727 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Boulevard10 min · 616 m
Plaza Boulevard10 min · 616 m
Plaza Recreativa de Ostende12 min · 791 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico13 min · 823 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de terrenos en Ostende esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Víctor Hugo y Urquiza, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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