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Terreno en venta en C. A. Somellera 1601, Ostende
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen C. A. Somellera 1601, Ostende

Caracteristicas

Sup. total
401 m²

Precio frente a los parecidos de Ostende

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 62% menos que lo normal entre los 36 terrenos parecidos en venta en Ostende publicados a menos de 10 cuadras de C. A. Somellera 1601.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 107lo normal · 279363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 111.978
Tamaño normal
432 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ostende: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Venta – Valeria del Mar Excelente lote ubicado sobre calle Pasco, en una zona residencial consolidada y de gran tranquilidad de Valeria del Mar, a pocos metros de Av. La Plata y a corta distancia del mar. Con una superficie de 401 m², representa una gran oportunidad para desarrollar una vivienda permanente, de descanso o una inversión en una de las localidades con mayor crecimiento de la Costa Atlántica. Datos Catastrales Partido: 124 (Pinamar) Circunscripción: IV Sección: D Manzana: 385 Parcela: 7 Superficie del terreno: 401 m² Ubicado en C.A. Somellera y Juan de Garay Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y deberán ser verificados con la documentación correspondiente* Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1624

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. A. Somellera 1601

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 5 minutos.

Compras
Supermercado EGA9 min · 555 m
Supermercado El Progreso10 min · 643 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada6 min · 377 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada6 min · 379 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano5 min · 307 m
Plaza de las Americas12 min · 742 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ostende

El precio de terrenos en Ostende esta hoy en una mediana de USD 114 por m², un 28,8% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 114/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. A. Somellera 1601, Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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