Terreno en venta en Mar de Ostende

Terreno en venta en Mar de Ostende

Mar de Ostende - Lote Multifamiliar a 100 m del Mar

Biarritz esquina Peru · Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
676 m²

Precio frente a los parecidos de Mar de Ostende

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 111% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en Mar de Ostende publicados a menos de 10 cuadras de Biarritz esquina Peru.

111% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 577lo normal · 273558

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 111% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 184.472
Tamaño normal
602 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 269
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote Multifamiliar en Mar de Ostende, Pinamar • 676 m • A una Cuadra del Mar Excelente oportunidad de inversión en Pinamar para desarrollo de edificio multifamiliar, con toda la documentación lista para iniciar la obra de forma inmediata. Se vende terreno de 676 m apto para desarrollo multifamiliar, ubicado en Biarritz esquina Perú, Mar de Ostende, Pinamar, a solo una cuadra del mar. Ideal para inversores y desarrolladores. El lote cuenta con planos aprobados para la construcción de un edificio de 13 unidades, con 1.277 m proyectados, distribuidos en Planta Baja + 3 Pisos. Características del lote en venta: ï Superficie: 676 m ï Tipo: Lote multifamiliar ï Zonificación: RMov (Residencial Multifamiliar) ï F.O.T.: 0.80 ï F.O.S.: 0.40 ï Planos aprobados para 13 unidades ï 1.277 m proyectados ï Planta Baja + 3 pisos ï Ubicación: frente, orientación este ï A una cuadra del mar Datos catastrales: Circunscripción 4 • Sección E • Manzana 447 • Parcela 11A Cerca del mar siempre es una buena inversión. Consultá ahora por más información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 7 minutos.

Compras
Supermercado EGA12 min · 777 m
Supermercado El Progreso12 min · 780 m
Autoservicio Los Hermanos16 min · 995 m
Educacion
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano7 min · 420 m
Plaza Manuel Justo Guerrero15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ostende

El precio de terrenos en Mar de Ostende esta hoy en una mediana de USD 321 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Mar de Ostende

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 321/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Mar de Ostende.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Biarritz esquina Peru, Mar de Ostende, Pinamar, Buenos Aires

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